住宅ローンは人生で最も大きな借金の一つ。相談先によって提案内容が変わることも。後悔しないために、各相談先の特徴と賢い活用方法を解説します。

1. 相談先別メリット・デメリット

• 銀行: 自社商品の情報は詳しいが、他社との比較は期待できない。

• 不動産会社: 提携金融機関の紹介が中心。

• 独立系住宅ローンアドバイザー: 中立な立場で最適なプランを提案。

2. 複数相談が鉄則 1社の話だけで決めるのは危険。最低3社以上からプランをもらい、条件を比較する。

3. 見るべきポイントは「金利」だけではない

• 保証料、事務手数料: 実質的な借入総額に影響。

• 繰上返済の条件: 手数料はかかるか。

• 団体信用生命保険: 保障内容は十分か。

住宅ローン相談は「情報収集の場」。納得がいくまで質問し、比較検討することが大切です。